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　　写在前面广州天河交换机估价旧电脑：

　　2013年年底广州天河交换机估价旧电脑，郑州第一条地铁线路1号线一期正式运营，这条线路缩短了城市东西方向的时空距离，郑州正式迈入地铁时代。地铁在给市民们带来大堵城中交通希望的同时，更上升为一个区域的经济动脉。比如，地铁周边的房价提高了，地铁周边的商圈起来了，地铁周边的人群聚集了……有了地铁，也就有了一定的升值潜力。

　　郑州市发改委、郑州市轨道交通建设管理办公室在今年10月份组织编制完成了新一轮建设规划，经过多方案比选，拟推荐郑州市轨道交通第三期建设规划(2017-2022年)建设3号线二期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线二期、10号线、11号线、12号线、14号线一期、16号线、17号线一期，工程总规模为375.3km，其中高架线50.1km，设站195座，其中高架站19座，投资总规模约2210亿元。

　　据悉，此前郑州已经获批了两轮轨交建设规划。

　　2009年2月获批第一轮建设规划，包含1号线一期，2号线一期，总长46公里；

　　2014年4月获批第二轮建设规划，包含1号线二期、2号线二期、3号线一期、4号线和5号线，总长166.9公里。

　　而这次的第三轮建设规划，通过对交通疏解的分析，建设时序建议如下：

　　1、2016年开工建设3号线二期、10号线、11号线、14号线一期；

　　2、2017年开工建设6号线、8号一期、9号线二期；

　　3、2018年开工建设7号线一期、12号线、16号线、17号线一期。

　　先看一张轨道交通第三轮建设规划方案示意图▼

　　将上图左下角的表格放大▼

　　注：

　　1、目前项目处于规划阶段，后期存在变化的可能性，最终方案以国家批复为准。

　　2、本次意见征询及公示针对郑州市轨道交通第三阶段建设规划环境保护方面相关问题。

　　除了之前已经获批的地铁1号线一二期，2号线一二期，3号线一期，4号线和5号线，今天主要说说第三轮规划的，并且推荐方案中在今年新开工建设的3号线二期、10号线、11号线和14号线一期这几条轨交线路，以及周边可以享受到地铁辐射的几个主要楼盘的基本情况。

　　13号线二期

　　3号线是中心城区一条由西北至东南的斜向径向线路。它联系惠济区、城市北部片区、老城区、郑东新区和经开区，基本贯穿东西向城市发展主轴，与地铁1号线共同满足城市东西向客流的运输需求，是市区除1号线外最重要的一条东西向轨交线路。

　　3号线二期是一期向北、向南的延伸，北段起于惠济区毛庄镇东部惠济桥站，沿绿洲路、天河路、长兴路，接入一期起点新柳路站，设5站。南段起于一期终点航海东路站，沿经开十七大街、经开十五大街，止于经南十五路路口，设4站。3号线二期全长约15.401km，9站均为地下站，其中有3个换乘站。最大站间距3120.490m(航海东路站-程庄站)，最小站间距981.825m(程庄站-司庄站)，平均站间距1711m。

　　3号线二期线路走向示意图▼

　　3号线二期车站表▼

　　周边主要楼盘：

　　?和昌林与城

　　均价：纯新盘，尚未开盘

　　位置：惠济区天河路与绿源路向西300米

　　电话：037160127777

　　业态：洋房+小高层

　　标签：近千亩纯新盘，首开区容积率仅1.99，舒适度较高，自然环境不错，四环外，配套匮乏

　　?建业运河上院

　　均价：新批次价格待定

　　位置：惠济区大河路天河路向北500米路西

　　电话：037153696666

　　业态：别墅待售

　　标签：建业，大运河(索须河），容积率不超2，四环外，别墅商业性质用地，生活配套匮乏

　　?融创瀚海大河宸院

　　均价：纯新盘，尚未开盘

　　位置：惠济区大河路与天河路交汇处

　　电话：037186659999

　　业态：小高层+洋房+别墅

　　标签：纯新大盘，精装，自然环境好，容积率不超2.5，四环外，生活配套匮乏

　　?天伦庄园

　　均价：叠拼840万元/套

　　位置：惠济区天河路与开元路交汇处(惠济区政府正对面)

　　电话：037163729999

　　业态：别墅+洋房+高层

　　标签：地段好，容积率低，周边配套相对比较完善，物业差，开发商品牌没有优势

　　?锦艺四季城

　　均价：新批次价格待定

　　位置：惠济区京广快速路与天河路交接处

　　电话：037155357777

　　业态：洋房+高层

　　标签：规模大，大体量商业配套，教育优势，贾鲁河，周边城中村多

　　?中建观湖国际

　　均价：新批次价格待定

　　位置：经开区第十五大街和南三环交汇处

　　电话：037168069999

　　业态：洋房+高层

　　标签：区域核心，区域首个项目，央企中建，赠送面积较大，邻近城铁和高铁，周边配套匮乏

　　?康桥悦城

　　均价：新批次价格待定

　　位置：经开区经开十七大街与南三环交汇处南500米

　　电话：037167608888

　　业态：高层

　　标签：滨河国际新城，康桥首批精装，容积率不超2.5，科技附加值，教育资源充足，生活配套匮乏

　　?绿地澜庭

　　均价：新批次价格待定

　　位置：经开区第十七大街与经南八路交汇处东50米

　　电话：037156509999

　　业态：洋房+高层

　　标签：滨河国际新城，精装修，容积率不超2.5，绿地住宅一般，高低配，生活配套匮乏

　　210号线

　　10号线是一条放射状市域快线。主要服务于西部新城与中心城区之间的交通需求，引导城市向西拓展，兼具枢纽线功能。起点位于上街机场东南侧，沿线经上街区、荥阳市、须水镇、市民文化服务中心和老城区到达郑州火车站西广场北部。

　　线路主要沿洛宁路、锦江南路、郑上路、京城路、中原西路和康复后街，均为地下线，全长约43.08km，设22站，与其他线路有8个换乘站。最大站间距3257m（商隐路站-庙王村站），最小站间距1003m（医学院站-郑州火车站），平均站间距2032m。

　　规划建设的地铁10号线无疑对上街、荥阳、常西湖新区、中原新区等郑西片区的发展是一大利好，在此主要说说市区内值得关注的几个楼盘。

　　10号线线路走向示意图▼

　　10号线车站表▼

　　周边主要楼盘：

　　?阳光花苑润园

　　均价：新批次价格待定

　　位置：中原区中原路与西三环交汇处西500米路南

　　电话：037187786888

　　业态：小高层+高层

　　标签：常西湖新区，老牌开发商，品质社区，学区房，河景

　　?和黄熙花园

　　均价：待定

　　位置：中原区中原路与西三环交汇处向西200米路北

　　电话：037156160188

　　业态：高层

　　标签：常西湖新区，容积率不高，小地块，房源不多，开发商还算靠谱

　　?旭瑞和昌城市之光

　　均价：待定

　　位置：中原区中原路与西三环交叉口向南300米路西

　　电话：037155597666

　　业态：高层

　　标签：位置不错，生活便利，70年产权小户型，地块小，梯户比高，舒适度不高

　　?保利心语

　　均价：15000元/㎡

　　位置：中原区中原路与华山路交叉口

　　电话：037155339999

　　业态：小高层+高层

　　标签：三环内，生活便利，保利接手，有教育配套，户型不好，容积率太高

　　311号线

　　11号线北起经北四路站，主要沿经开第八大街、经南十五路、经开十七大街、机场高速走廊、孟祥路、郑港六路，止于广惠街西侧文通路站。

　　线路全长约35.855km，地下线长约32.097km，高架及过渡段长约3.758km(起于会展路站到航空教育城站区间，止于线路终点)，共设16站，其中13站走地下，3站高架站，有8个换乘站。最大站间距6.080km(经南十八路站-孟祥路站)，最小站间距0.985km(恩平湖站-郑港七街站)，平均站间距2.346km。

　　11号线线路走向示意图▼

　　11号线车站表▼

　　周边主要楼盘：

　　?金沙湖高尔夫观邸

　　均价：西区高层15000元/㎡，下叠29000元/㎡，南区大平层18000元/㎡

　　位置：经开区南三环与第五大街交汇处

　　电话：037155912888

　　业态：别墅+洋房+高层

　　标签：大体量，偏改善，市区稀缺别墅，产品线丰富，内部环境优美，周边配套匮乏

　　?豫发大运城蓝山公馆

　　均价：洋房12500元/㎡

　　位置：航空港区综合实验区郑港三街和郑港六路交汇处

　　电话：037160270000

　　业态：洋房+小高层

　　标签：豫发深耕港区，港区少有的洋房，地块指标不错，规划一般，周边资源少，生活配套匮乏

　　414号线一期

　　14号线是中心城南部向东敷设的一条轨交都市区快线，主要服务与南三环至南四环之间的客流出行需求，加强中心城区与经开区、九龙组团的联络，缓解现状建成区东西向交通压力，引导城市向东西拓展。线路全长约62.0km，共设31站，其中9个高架站，其余均为地下站，平均站间距 2140m。

　　本轮建设规划的14号线一期为中心城区段，从元通大道站至星空路站，线路长约 8.3km，均为地下线，共设6站，平均站间距1540m。

　　14号线一期的提早建设，应该也与2019年将在郑州召开的全国少数民族运动会有关，届时，与1号线形成换乘的14号线常西湖区间段，可以直达体育场馆奥体中心。不过，14号线其他区间的施工应该不会这么快，估计会作为二期工程在2020年之后进行。

　　14号线一期线路走向示意图▼

　　14号线一期车站表▼

　　周边主要楼盘：

　　?华瑞紫韵城

　　均价：12800元/㎡

　　位置：中原区西四环以东、郑上路南北两侧

　　电话：037155128888

　　业态：高层

　　标签：常西湖新区，周边有几个公园，自身规划配套完善，建设路大车多，临高架，非品牌开发商

　　?永威金桂苑

　　均价：待定

　　位置：中原区中原西路与西四环交叉口西南三王庄村

　　电话：待定

　　业态：高层

　　标签：永威品牌，户型不错，商住隔离，首开小地块，四环外，生活配套匮乏

　　?汇泉西悦城

　　均价：12000元/㎡

　　位置：中原区陇海路与西四环交汇处（郑州市植物园向南500米路西）

　　电话：037189997777

　　业态：小高层+高层

　　标签：大体量，户型面积不大，开发商太一般，临近陇海和四环高架，生活配套匮乏

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